Avtal om upplåtelse av råvind – PDF att ladda ner gratis

Avtal om upplåtelse av råvind – Ladda ner en PDF gratis

När en bostadsrättsförening vill upplåta en råvind som bostad uppstår behov av tydliga villkor för både föreningen och den blivande bostadsrättshavaren. Ett avtal om upplåtelse av råvind samlar de uppgifter som behövs för att beskriva upplåtelsen, byggnadens förutsättningar och parternas ansvar. Vid nedladdning erhålls en redigerbar mall i PDF-format som kan användas som underlag inför föreningens beslut, avtalsskrivning och fortsatt dokumentation. Mallen behöver anpassas till projektets omfattning, föreningens stadgar och de beslut som fattats innan arbetet påbörjas. Eftersom upplåtelsen kan påverka lägenhetens storlek, avgift, insats och föreningens ekonomi bör uppgifterna kontrolleras noggrant innan undertecknande. Skriftligt avtal minskar risken för oklarheter när flera frågor ska regleras samtidigt.

Vad ett avtal om upplåtelse av råvind bör innehålla

• Uppgifter om föreningen, upplåtelsehavaren, fastigheten och den del av råvinden som omfattas av avtalet.
• Beskrivning av planerad ombyggnad, tillträde, tekniska förutsättningar och eventuella villkor före upplåtelsen.
• Regler om insats, årsavgift, andra ekonomiska villkor och hur kostnader för arbeten ska hanteras.
• Fördelning av ansvar för projektering, bygglov, entreprenörer, installationer, försäkring och återställande.
• Bestämmelser om tidsplan, godkännanden, ändringar, dröjsmål och vad som gäller om projektet inte kan genomföras.

Vid upplåtelse av råvind i en redan befintlig bostadsrättsförening är det viktigt att skilja mellan själva avtalet och föreningens formella beslut. Föreningen har inkomster när en bostadsrätt upplåts för första gången, exempelvis vid föreningens bildande eller när en råvind upplåts i en befintlig förening. Därför kan redovisning och skattehantering behöva stämmas av med ekonomisk förvaltare eller rådgivare. I vissa sammanhang kan även KU55 bli aktuellt, beroende på transaktionen och föreningens förhållanden. Dokumentet fungerar som ett praktiskt arbetsunderlag, men ersätter inte granskning av juridiska, tekniska eller ekonomiska frågor. Särskild kontroll bör göras av föreningens stadgar, stämmoprotokoll, bygglov, andelstal och uppgifter om bostadsrättens framtida omfattning innan den slutliga versionen undertecknas.